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Maison 5 pièces 89 m² - 218 100 €

il y a 2 heures 1 (1 aujourd’hui) Référence N°:

Localisation

Chargé 37530

Description de l'annonce

Maison à construire à Chargé (37530)

Charmante maison aux agencements optimisés vous offrant une belle et lumineuse pièce à vivre de plus de 50m² avec cuisine ouverte, 3 chambres comprenant des placards intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un garage de 20m² attenant à la maison.
Nouvelles réglementations 2020, innovation et matériaux performants vous assurent confort au quotidien.

Type de chauffage écologique par pompe à chaleur air/eau.

Construction de haute qualité par Construction idéale demeure depuis 1993.
Recherche foncière si besoin
Suivi du projet de A à Z.
Optimisation des plans sur mesure.
Matériaux de qualité.

N'hésitez pas à contacter Céline SAANOUN au °7.49.43.69.47 pour plus d'informations.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 49 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 218 100 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : ***.
Référence annonce : CS2487435_1

Diagnostics

Classe énergie i
A B C D E F G

Classe énergie

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doit être réalisé lors de la mise en vente ou de la location d'un bien, il permet de réaliser un bilan complet sur la consommation énergétique de ce bien et d'en informer les futurs acquéreurs ou locataires.

Dans le cadre de ce DPE, un technicien évalue notamment :

  • Le bon état des systèmes de chauffage fixes et de climatisation du bien
  • L'isolation du bien
  • La consommation d'énergie du bien (en kWh/m²/an), grâce au rapport de la quantité d'énergie primaire du bien sur la surface habitable du lot
  • L'émission de gaz à effet de serre

À compter du 1er janvier 2011, et conformément au décret n° 2010-1662 du 28 décembre 2010, toute annonce de vente ou de location d'un bien immobilier doit faire mention de la lettre correspondant à l'échelle de référence du classement énergétique et des émissions de gaz à effet de serre.

Pour les DPE délivrés avant le 1er juillet 2021, cette notation n'est pas faite en l'absence justifiée de relevés de consommation (DPE dits «vierges») pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1948 ou pour lesquels la totalité du chauffage est assurée par un équipement commun.

En application de la loi ELAN, la notion de DPE dits "vierges" disparaît pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021.

À noter : le DPE ne concerne que les parties privatives lorsqu'il s'agit d'une transaction au sein d'une copropriété. La durée de validité des DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021 est de 10 ans, au-delà de cette durée, le DPE est à refaire. À compter du 1er janvier 2025, les DPE délivrés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus valides.

L'arrêté du 3 novembre 2022 a introduit l'obligation de mentionner la consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable considérée au sein de tout DPE établi depuis le 1er janvier 2023. Depuis cette même date, pour la France métropolitaine, le critère de performance énergétique (DPE), qui établit si un logement est décent est fixé au seuil maximal de consommation d'énergie finale de 450 kWh/m².

La loi du 8 novembre 2019 relative à l'énergie et au climat a modifié l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 pour préciser que le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent répondant à un critère de performance énergétique minimale.

À compter du 1er janvier 2025, seul un logement appartenant aux classes A à F du DPE peut être mis en location. Un logement dont le niveau de performance correspond à la classe G est considéré comme indécent et il est interdit de le proposer à la location.

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doit être réalisé lors de la mise en vente ou de la location d'un bien, il permet de réaliser un bilan complet sur la consommation énergétique de ce bien et d'en informer les futurs acquéreurs ou locataires.

Dans le cadre de ce DPE, un technicien évalue notamment :

  • Le bon état des systèmes de chauffage fixes et de climatisation du bien
  • L'isolation du bien
  • La consommation d'énergie du bien (en kWh/m²/an), grâce au rapport de la quantité d'énergie primaire du bien sur la surface habitable du lot
  • L'émission de gaz à effet de serre

À compter du 1er janvier 2011, et conformément au décret n° 2010-1662 du 28 décembre 2010, toute annonce de vente ou de location d'un bien immobilier doit faire mention de la lettre correspondant à l'échelle de référence du classement énergétique et des émissions de gaz à effet de serre.

Pour les DPE délivrés avant le 1er juillet 2021, cette notation n'est pas faite en l'absence justifiée de relevés de consommation (DPE dits «vierges») pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1948 ou pour lesquels la totalité du chauffage est assurée par un équipement commun.

En application de la loi ELAN, la notion de DPE dits "vierges" disparaît pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021.

À noter : le DPE ne concerne que les parties privatives lorsqu'il s'agit d'une transaction au sein d'une copropriété. La durée de validité des DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021 est de 10 ans, au-delà de cette durée, le DPE est à refaire. À compter du 1er janvier 2025, les DPE délivrés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus valides.

L'arrêté du 3 novembre 2022 a introduit l'obligation de mentionner la consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable considérée au sein de tout DPE établi depuis le 1er janvier 2023. Depuis cette même date, pour la France métropolitaine, le critère de performance énergétique (DPE), qui établit si un logement est décent est fixé au seuil maximal de consommation d'énergie finale de 450 kWh/m².

La loi du 8 novembre 2019 relative à l'énergie et au climat a modifié l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 pour préciser que le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent répondant à un critère de performance énergétique minimale.

À compter du 1er janvier 2025, seul un logement appartenant aux classes A à F du DPE peut être mis en location. Un logement dont le niveau de performance correspond à la classe G est considéré comme indécent et il est interdit de le proposer à la location.

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218 100 €
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