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Description de l'annonce
🔥 À VENDRE BOULANGERIE + MURS +APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE DE ROUEN 🔥
Opportunité rare ! Vente d’un fonds de commerce de boulangerie idéalement situé en plein centre-ville de Rouen, avec une clientèle fidèle et un bon emplacement.
📊 Chiffre d’affaires : 120 000 €
(Fermé 2 mois par an – potentiel de développement important)
🕒 Horaires actuels :
- 8h00 – 14h00
- 16h00 – 20h00
- 1 jour de fermeture
📍 Surface :
- Boulangerie : environ 69 m²
- Appartement : environ 29
m²
-sous sol m
👉 Compteurs électriques séparés (idéal pour investissement locatif)
💰 Prix de vente :
- Murs commerciaux + appartement : 210 000 €
- Fonds de commerce : 50 000 €
👉 Prix total : 260 000 €
💸 Charges :
- Taxe foncière : 2 100 € / an
- Charges de copropriété : 1 200 € / an
📌 Informations complémentaires :
- Fonds de commerce actuellement exploité par le propriétaire
- Estimation de loyer
*LOCAL COMMERCIAL=1300
*APARTEMENT =600
possible (idéal pour investisseur)
👍 Les + :
- Emplacement central et passant
- Appartement indépendant inclus
- Idéal investisseur ou professionnel
- Prix attractif
- Fort potentiel de développement
📩 Contact en message privé pour plus d’informations ou visite.
Sérieux uniquement.
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