Murs commerciaux boulangerie - Rouen - Prix: 260 000 €

Localisation

Rouen 76000

Description de l'annonce

🔥 À VENDRE BOULANGERIE + MURS +APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE DE ROUEN 🔥

Opportunité rare ! Vente d’un fonds de commerce de boulangerie idéalement situé en plein centre-ville de Rouen, avec une clientèle fidèle et un bon emplacement.

📊 Chiffre d’affaires : 120 000 €
(Fermé 2 mois par an – potentiel de développement important)

🕒 Horaires actuels :

- 8h00 – 14h00
- 16h00 – 20h00
- 1 jour de fermeture

📍 Surface :

- Boulangerie : environ 69 m²
- Appartement : environ 29
m²
-sous sol m
👉 Compteurs électriques séparés (idéal pour investissement locatif)

💰 Prix de vente :

- Murs commerciaux + appartement : 210 000 €
- Fonds de commerce : 50 000 €
👉 Prix total : 260 000 €

💸 Charges :

- Taxe foncière : 2 100 € / an
- Charges de copropriété : 1 200 € / an

📌 Informations complémentaires :

- Fonds de commerce actuellement exploité par le propriétaire
- Estimation de loyer
*LOCAL COMMERCIAL=1300
*APARTEMENT =600
possible (idéal pour investisseur)

👍 Les + :

- Emplacement central et passant
- Appartement indépendant inclus
- Idéal investisseur ou professionnel
- Prix attractif
- Fort potentiel de développement

📩 Contact en message privé pour plus d’informations ou visite.

Sérieux uniquement.

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260 000 €

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Murs commerciaux boulangerie - 260 000 €