Localisation
Description de l'annonce
Maison à quelques minutes à pied du centre ville , à proximité immédiate de la gare de Millau dans un quartier prisé et calme . Découvrez cette maison de 101 m2 habitables en parfait état , offrant confort et fonctionnalité au quotidien . Sans aucun travaux à prévoir .
La maison a été rénovée entièrement avec des matériaux de qualité en 2019 ( menuiseries , plomberie , électricité , chaudière au gaz , toutes les pièces ont été rénovées entièrement . Isolation des combles 2021 . La toiture est neuve ( 2024 , assurance décennale)
L'espace de vie se compose d'un séjour très lumineux de 36 m2 avec cuisine ouverte récente, idéal pour profiter d'un espace convivial et moderne , deux chambres de 10 et 11 M2 avec placard intégré ainsi qu'une sdb avec douche à l'italienne et toilettes , un petit cellier et un grand placard de rangement dans le couloir .
En rdc la maison propose un T2 de 27 M2 en plain-pied entièrement rénové en 2021 avec accès totalement indépendant , pouvant être loué pour un complément de revenus.
Ou peut être relié aisément par une porte déjà existante pour créer un espace de vie plus important . Pouvant ainsi créer 4 chambres au total.
Un garage et une chaufferie - buanderie idéal pour y loger un congélateur, lave linge , sèche linge, etc.. où un espace de rangement supplémentaire . Deux places de stationnement à l'intérieur du terrain pour sécuriser vos véhicules avec portail électrifié.
La maison bénéficie d'une chaudière au gaz basse consommation pour l'ensemble de la maison . Fenêtres double vitrage en PVC à l'étage et en aluminium en rez-de-jardin.
Construite dans les années 70 cette maison offre un excellent confort de vie et une bonne durabilité dans le temps ( Mur en pierre à la base ). Son exposition sud , sud - est lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 330 m2, agréable et facile à entretenir .
Un cabanon accolé ( 5 m2 ) à la maison vient en complément pour du rangement supplémentaire où stocker des 2 roues
Espace potager ( 70 M2 ) et un bel olivier avec barbecue , et tonelle recouverte de 2 vignes , pour passer d'agréables moments où des grillades en famille
Une maison soignée, moderne et sans travaux .
D.P.E. EFFECTUÉ le 17/03/26 :
- performance énergétique et climatique classé C
- Emission effet de serre classé C
Taxe foncière : 1293€
N'hésitez pas à demander d'autres photos .
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