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Description de l'annonce
Situé au cœur de la Robertsau, dans une petite copropriété, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 105 m², offrant un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Traversant Est-Ouest, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien ne nécessite aucun travaux. Il se trouve à seulement 3 minutes à pied de la station de tram « Robertsau l’Escale » et du Parc de Pourtalès. Le séjour de 19,5 m² s’ouvre sur une cuisine dînatoire de 13 m², entièrement équipée, avec mobilier italien, électroménager et table pour 8 personnes. L’appartement dispose de 3 chambres spacieuses, dont une chambre de 23 m² pouvant accueillir deux enfants, une chambre parentale de 15 m² avec accès au balcon, ainsi qu’une chambre de 14 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou de chambre d’appoint. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. La grande salle de bain comprend une double vasque, un WC, une douche et un espace buanderie intégré. Un deuxième WC avec grande vasque complète l’ensemble. Parquets, porte d’entrée renforcée et volets électriques viennent renforcer le confort du bien. Le chauffage est collectif. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est complété par une grande cave saine et un grand garage privatif.
Charges mensuelles : 300 € (chauffage compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 € et 2800 € (indexé 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />
Certaines photos ont été retravaillées à l’aide de l’IA afin de proposer une mise en situation avec mobilier et décoration sans modification des volumes ni des caractéristiques du bien.
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