Localisation
Description de l'annonce
Propriété 6 pièces 168 m²
À Morsbronn-les-Bains, découvrez un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique.
Construite en 2002, cette propriété de 168,41 m2 habitables séduit dès les premiers instants par son architecture en ossature bois de fabrication finlandaise, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié.
Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le village et la vallée environnante. Un panorama remarquable, véritable signature de la propriété, qui apporte une sensation d'espace et de sérénité.
À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La pièce de vie de plus de 41 m2, agrémentée d'un remarquable poêle de masse, constitue le coeur de la maison. Le bois crée une ambiance authentique et apaisante, tout en offrant un excellent confort thermique.
Pensée pour accueillir une famille, la maison propose une chambre de plain-pied avec son dressing attenant et sa salle de bains à proximité. À l'étage, trois chambres (18,35 m2, 13,30 m2 et 8,90 m2), une seconde salle de bains et un vaste espace ouvert permettent à chacun de disposer de son propre univers, tout en laissant la liberté d'imaginer un bureau, un espace loisirs ou une salle de jeux. Son excellente isolation et son bon classement énergétique en font également un bien particulièrement confortable au quotidien.
Le sous-sol complet comprend un garage double en enfilade de 33 m2, une cave de 24,70 m2 et une buanderie, apportant de précieux espaces annexes.
À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du cadre. Le jardin paysager accueille une grande terrasse, un bassin, un espace brasero propice aux soirées entre amis et un charmant chalet dédié au bien-être avec son sauna. Un ensemble harmonieux, parfaitement entretenu, qui invite à la détente et à la déconnexion.
Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de Morsbronn-les-Bains, une commune appréciée pour son cadre de vie, son école, ses structures d'accueil pour les enfants (halte-garderie et périscolaire) ainsi que ses commerces et services de proximité.
Soigneusement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux majeurs et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, sain, lumineux et parfaitement entretenu.
Une maison singulière, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun.
DPE C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 2150EUR et 2960EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Prix honoraires inclus : 455.000 EUR FAI
Honoraires : 21.000 EUR TTC, soit 4,83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 434.000 EUR nets vendeurs.
Contacter Marine WEISHAAR pour visiter.
Agent commercial - RSAC no 891094294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />
Surface : 168 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics
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