Maison 5 pièces 180 m² - Mazan - Prix: 780 000 €

Localisation

Mazan 84380

Description de l'annonce

Maison 5 pièces 180 m²

Réf :206PC

Située dans un environnement calme et verdoyant,
venez découvrir cette charmante maison de 1979 d’une superficie d’environ 180 m², implantée sur un vaste terrain de 10 190 m² arboré et entièrement clos.

Description du bien :

Superficie habitable : 180 m²

Terrain : 10 190 m²

4 chambres spacieuses, idéales pour une famille

2 terrasses, dont une de 30 m² et une autre attenante à une chambre

Cuisine indépendante et grand séjour lumineux donnant sur le jardin

Salle de bain + salle d’eau

Maison bien entretenue, au calme absolu

Équipements & confort :

Forage pour l’arrosage du jardin

Panneaux solaires rapportant environ 1 000 euros par an

Piscine pour profiter pleinement des beaux jours

Store électrique neuf sur une terrasse

2 garages fermés avec rideaux électriques

1 abri voiture supplémentaire

1 dépendance au fond du jardin, idéale pour atelier, rangement ou poulailler

Extérieur :

Le grand terrain de plus d’un hectare offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.

Atouts :

Maison autonome en partie grâce aux panneaux solaires et au forage, environnement paisible à proximité du village de Mazan et de toutes commodités.

Localisation : Mazan (84380)
Surface : 180 m²
Terrain : 10 190 m²
Revenus solaires : environ 1 000 euros/an

N’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics

Classe énergie i

A B C D E F G

GES i

A B C D E F G

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doit être réalisé lors de la mise en vente ou de la location d'un bien, il permet de réaliser un bilan complet sur la consommation énergétique de ce bien et d'en informer les futurs acquéreurs ou locataires.

Dans le cadre de ce DPE, un technicien évalue notamment :

Le bon état des systèmes de chauffage fixes et de climatisation du bien
L'isolation du bien
La consommation d'énergie du bien (en kWh/m²/an), grâce au rapport de la quantité d'énergie primaire du bien sur la surface habitable du lot
L'émission de gaz à effet de serre

À compter du 1er janvier 2011, et conformément au décret n° 2010-1662 du 28 décembre 2010, toute annonce de vente ou de location d'un bien immobilier doit faire mention de la lettre correspondant à l'échelle de référence du classement énergétique et des émissions de gaz à effet de serre.

Pour les DPE délivrés avant le 1er juillet 2021, cette notation n'est pas faite en l'absence justifiée de relevés de consommation (DPE dits «vierges») pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1948 ou pour lesquels la totalité du chauffage est assurée par un équipement commun.

En application de la loi ELAN, la notion de DPE dits "vierges" disparaît pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021.

À noter : le DPE ne concerne que les parties privatives lorsqu'il s'agit d'une transaction au sein d'une copropriété. La durée de validité des DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021 est de 10 ans, au-delà de cette durée, le DPE est à refaire. À compter du 1er janvier 2025, les DPE délivrés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus valides.

L'arrêté du 3 novembre 2022 a introduit l'obligation de mentionner la consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable considérée au sein de tout DPE établi depuis le 1er janvier 2023. Depuis cette même date, pour la France métropolitaine, le critère de performance énergétique (DPE), qui établit si un logement est décent est fixé au seuil maximal de consommation d'énergie finale de 450 kWh/m².

La loi du 8 novembre 2019 relative à l'énergie et au climat a modifié l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 pour préciser que le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent répondant à un critère de performance énergétique minimale.

À compter du 1er janvier 2025, seul un logement appartenant aux classes A à F du DPE peut être mis en location. Un logement dont le niveau de performance correspond à la classe G est considéré comme indécent et il est interdit de le proposer à la location.

Dans le cadre de ce DPE, un technicien évalue notamment :

Le bon état des systèmes de chauffage fixes et de climatisation du bien
L'isolation du bien
La consommation d'énergie du bien (en kWh/m²/an), grâce au rapport de la quantité d'énergie primaire du bien sur la surface habitable du lot
L'émission de gaz à effet de serre

En application de la loi ELAN, la notion de DPE dits "vierges" disparaît pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021.

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